Как стало известно „Ъ“, на пермский рынок недвижимости может вернуться AFI Development израильского диамантера Льва Леваева, которая до кризиса собиралась построить масштабный жилой комплекс на набережной Камы. Об этом есть договоренности с региональными властями. Эксперты отмечают, что этому игроку уже знаком пермский рынок, а востребованность его проектов определят покупатели.
Как сообщил „Ъ“ губернатор Пермского края Виктор Басаргин, у него состоялась встреча с израильским бизнесменом Львом Леваевым, в ходе которой обсуждалось участие компании AFI Development в жилищном строительстве в Перми. «Компания имеет огромный интерес к строительству, и я разговаривал уже с городом, мы будем продолжать это сотрудничество», — заявил глава региона. По его словам, речь шла не о конкретных площадках, а о намерении присутствовать на местном рынке. «Пока меньше конкретики, больше желания», — отметил господин Басаргин.
Вчера в AFI Development не смогли прокомментировать планы по заходу в Пермь. Собеседник в окружении господина Леваева подтвердил „Ъ“ интерес AFI к Перми: «Ничего конкретного у нас пока нет, но в теории нам было бы интересно здесь строить. Наша компания заходит, как правило, с комплексными проектами, предусматривающими не только строительство жилья».
AFI Development основана в 2001 году, реализует крупные девелоперские проекты в Москве, Московской области и регионах. Портфель компании насчитывает более 400 тыс. квадратных метров завершенных объектов и около 1,6 млн квадратных метров объектов, находящихся в стадии разработки.
До кризиса компания собиралась реализовать в Перми масштабный проект жилищного строительства — ЖК «Euro Towers» в 5, 6, 7-м кварталах (вдоль Камы). Для этого в 2006 году израильская сторона создала ЗАО «Кама Гейт» на паритетных началах с пермским ООО «Проспект» (образовано физлицами, близкими к владельцам «Пермгазэнергосервиса»). В 2007 году «Кама Гейт» заключило со столичным проектным бюро «Набад» договор на выполнение архитектурной концепции жилого комплекса «Ворота Прикамья» (позднее переименован в Euro Towers) в квартале улиц Орджоникидзе, Окулова, Осинская площадью около 500 тыс. кв. м, который должен был стать самым амбициозным проектом в Перми. Инвестиции оценивались в $300–350 млн, а первая очередь должна была быть сдана в 2009 году.
Однако строительство так и не началось: в 2009 году было объявлено о заморозке проекта. ЗАО «Кама Гейт» вошло в процедуру банкротства по заявлению проектировщика ООО «Набад». Основным кредитором ЗАО стала израильская сторона. В реестр кредиторов были включены требования двух кипрских оффшоров Льва Леваева — Krusto Enterprises LTD и Scotson LTD на общую сумму в 300 млн руб. Именно столько диамантер вложил в расселение домов с участка, на котором предполагалось строительство жилого комплекса. В апреле этого года краевой арбитраж принял решение о завершении банкротства ЗАО «Кама Гейт» и его ликвидации. Сейчас ООО «Проспект» намерено самостоятельно застроить земельный участок в квартале улиц Попова, Окулова, Орджоникидзе, Осинской. Предпочтение будет отдано жилой застройке, первая очередь будет включать жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, музеем Пастернака и подземной автостоянкой общей площадью 13,6 тыс. кв. м.
Председатель совета ассоциации «Пермские строители», гендиректор ОАО «Стройпанелькомплект» Виктор Суетин считает, что востребованность проектов израильского девелопера будут определять рынок и покупательская способность пермяков. «Я думаю, господину Леваеву она известна, он не первый раз здесь. Возможно, у него есть площадки „в заначке“, а возможно, он ведет с кем-то переговоры. Не думаю, что будут какие-то кардинальные сложности с площадками. Если хочет зайти сюда, ради бога. Сейчас, правда, заявлено много крупных проектов жилищного строительства на миллионы квадратных метров, но жизнь расставит все на свои места — что будет реализовано и насколько востребовано», — заключил собеседник „Ъ“.
