Press Center

Media contact +7 495 796 9988 E-mail: media@afid.ru
23.01.2024 г.
Четыре корпуса ЖК AFI Park «Воронцовский» получили заключение о соответствии (ЗОС)

Компания AFI Development завершила строительство четырех домов на 826 квартир в составе жилого комплекса AFI Park «Воронцовский» в Обручевском районе...

23.12.2023 г.
График работы офиса продаж в праздничные дни

В праздничные дни график работы офисов продаж AFI Development: 31.12-03.01 — выходные дни. 04.01-08.01 — офисы работают с 11:00 до 19:00. Офис продаж...

05.12.2023 г.
Завершены подготовительные работы для строительства школы в ЖК «Одинбург»

ООО СЗ «РАПО» в рамках строительства городской общеобразовательной организации на 825 учащихся в составе жилого микрорайона «Одинбург» выполнены работы подготовительного...

24.11.2023 г.
Стартовали продажи в четвертой очереди строительства жилого квартала «Сиреневый парк»

Многопрофильная девелоперская компания полного цикла AFI Development получила разрешение на строительство четвертой очереди жилого квартала «Сиреневый парк» и объявляет о...

30.10.2023 г.
Интеллектуальный подъем: умные лифты в AFI Tower будут узнавать жителей и оптимизировать трафик

Жители 1169 квартир в 53-этажной башне AFI Tower смогут вызывать любой из 8 скоростных лифтов при помощи мобильного приложения и...

25.10.2023 г.
Строительство третьей очереди жилого квартала «Сиреневый парк» вышло на финишную прямую

Третья очередь жилого квартала «Сиреневый парк» готова на 90%, об этом сообщает застройщик проекта – международная девелоперская компания AFI Development....

24.10.2023 г.
Вопреки тенденциям: квартиры с отделкой в проектах AFI Development

Доля квартир с отделкой в четырех актуальных проектах многопрофильной девелоперской компании полного цикла AFI Development осенью 2023 года составила 50%,из...

23.10.2023 г.
Инфраструктура жилого квартала «Сиреневый парк» внесла вклад в комплексное развитие локации

Инфраструктура Метрогородка – крупнейшего района Москвы, бо́льшую часть которого занимает национальный парк «Лосиный остров», получила новый импульс развития благодаря комплексному...

20.10.2023 г.
В жилом комплексе AFI Tower поставили скоростные лифты с усилением сигнала сотовой связи и системой умного доступа

Проект AFI Tower, расположенный в 7 минутах пешком от метро «Ботанический сад», стартовал в 2019 году и сохранил уверенный...

13.09.2012 г.
Правительство Москвы довело AFI Development до справедливой оценки
поделиться

AFI Development представила слабую отчетность за второй квартал из-за негативной переоценки портфеля активов. Однако потенциал снижения уже исчерпан. ИК «Уралсиб Кэпитал» присвоил рекомендацию «Держать»

Аналитики ИК «Уралсиб Кэпитал» повысили рекомендацию по бумагам AFI Development с «Продавать» до «Держать». Целевая цена осталась на прежнем уровне — 0,35 доллара. Это на 1% выше текущих рыночных котировок.
Недавно строительная компания представила слабую отчетность за второй квартал. Из-за негативной переоценки инвестиционной недвижимости и обесценивания портфеля компания зафиксировала 240,6 млн долларов убытка. Тем не менее, негативная реакция участников рынка на опубликованные данные оказалась сдержанной: бумаги девелопера даже подскочили после недельного снижения.
Сейчас, по оценкам экспертов инвестиционной компании, акции торгуются около своих справедливых уровней. Рыночная капитализация компании ниже стоимости ее чистых активов, что оправдано, учитывая сложности девелопера с трансформацией «бумажных проектов» в генерирующие доход объекты.
По оценкам ИК «Уралсиб Кэпитал», чистая стоимость активов AFI Development составляет 514 млн долларов. Тем не менее, такая оценка в значительной мере не учитывает потенциал увеличения доходов от аренды торговых площадей и коммерческой недвижимости, в частности, вероятность роста заполняемости помещений в «Афимолл Сити» и доходов от аренды недавно открытого бизнес-центра «Аквамарин-3» на Озерковской набережной.
P.S. Оценка компании — дело философское. Вроде бы рыночная цена не может быть ниже чистой стоимости активов (активы компании за вычетом всех долгов). Тем не менее, это вроде бы разумное утверждение не действует на практике, и AFI Development яркое тому подтверждение. Сейчас чистая стоимость активов девелопера — 514 млн долларов, а капитализация — 399 млн долларов.
Такой парадокс объясняется просто — рынок после кризиса изменил методологию оценки строительных компаний. Если раньше в их стоимость включался и земельный банк со всеми будущими проектами, то теперь инвесторы не спешат загадывать настолько далеко вперед и ориентируются лишь на реальные денежные потоки. В результате, у AFI Development есть два способа, чтобы ее капитализация доросла до уровня стоимости чистых активов — либо объявить о закрытии бизнеса, либо пытаться повысить собственную прибыльность. Какой из этих путей выберет компания — понятно, вопрос только в том, как быстро девелопер доберется до этой цели.

скрыть
Russian construction industry backbone developer
Russian construction industry backbone developer