Press Center

Media contact +7 495 796 9988 E-mail: media@afid.ru
29.07.2021 г.
Исследование AFI Development: Москвичи старше 60 лет покупают бизнес-класс без ипотеки

Пенсионеры и люди предпенсионного возраста — не самая многочисленная группа покупателей в новостройках Москвы, но, согласно проведенному аналитиками AFI Development...

28.07.2021 г.
AFI Development: старт строительства AFI Park Воронцовский

Компания AFI Development сообщает о начале монолитных работ на площадке ЖК high business класса AFI Park «Воронцовский» в Обручевском районе...

26.07.2021 г.
AFI Development: три жилых комплекса станут участниками "Черной пятницы"

В течение трех дней, с 30 июля по 1 августа, покупателям недвижимости в проектах ЖК «Резиденции Архитекторов» и ЖК «Резиденции...

17.06.2021 г.
AFI Development откроет коворкинг в ЖК Silver

Международная девелоперская компания AFI Development в партнерстве с сетью коворкингов SOK открывает первый гибкий офис на территории жилого комплекса бизнес...

10.06.2021 г.
AFI Development: Получен ЗОС на открытие продаж в новом жилом доме в ЖК «Сиреневый парк»

Москомстройинвест выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на многосекционный жилой дом, входящий в состав V...

07.06.2021 г.
AFI Development: «Резиденции архитекторов» — детям

В сентябре 2021 года в ЖК «Резиденции архитекторов» состоится открытие более 1100 кв.м детской инфраструктуры: сада и клуба интеллектуального развития...

31.05.2021 г.
Товарооборот ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» вырос на 29% после пандемии

В апреле 2021 года объем товарооборота одного из крупнейших торгово-развлекательных центров России — «АФИМОЛЛ Сити» — увеличился на 29% по...

25.05.2021 г.
AFI Development: III этап ЖК «Резиденции архитекторов» введен в эксплуатацию

AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) трех жилых корпусов и одного пятиэтажного здания с лофт-апартаментами III этапа...

19.05.2021 г.
AFI Development: старт продаж IV очереди ЖК «Сиреневый парк»

AFI Development открывает продажи в новой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Сиреневый парк» в ВАО Москвы. В открытую продажу выведены 1351...

17.03.2020 г.
AFI Development: в сегменте жилья бизнес-класса число ипотечных сделок в марте увеличилось на 15%
поделиться

«В первую половину марта на 15% выросло количество сделок по покупке квартир в жилых комплексах бизнес-класса с привлечением ипотечного кредитования», — сообщает первый заместитель генерального директора AFI Development Евгений Поташников. Это связано с ожиданием повышения ключевой ставки и процентов по ипотеке, о чем уже заявляют некоторые банки.

«Бизнес-класс традиционно не являлся сегментом с большим процентом ипотечных покупателей. Число сделок с привлечением кредита еще в феврале не превышало 30%, что связано с высокой покупательской способностью клиентов в этом сегменте. Ипотеке они предпочитали единовременный 100% платеж или покупку в беспроцентную рассрочку. Сейчас на фоне нестабильной экономической ситуации и волатильности рубля люди спешат зафиксировать свои сбережения в твердых инвестициях, которые не только не потеряют в стоимости, но в перспективе и позволят заработать. Безусловно, квартира — один из таких инструментов, поэтому интерес к покупке жилья бизнес-класса вырос, в т.ч. с привлечением ипотеки, которая скоро может подорожать», — отметил Евгений Поташников.

По его словам, с начала марта доля ипотечных сделок в проектах бизнес-класса AFI Development выросла на 15% и составила почти половину от общего числа транзакций в этом сегменте. Люди спешат воспользоваться дешевой ипотекой и выгодно инвестировать имеющиеся накопления. В то же время, в комфорт-классе такого значительного увеличения сделок с привлечением ипотеки не произошло — рост составил всего 10%. Это связано с более низкой покупательской способностью и меньшим объемом свободных средств. Кроме того, покупатели квартир в комфорт-классе традиционно более осторожны в условиях нестабильности экономики и предпочитают оставить накопления на случай непредвиденных ситуаций. Например, смены работы или удорожания продуктов.

Вместе с тем, наблюдается и еще одна тенденция — приход покупателей элитного жилья в бизнес-класс. Доходы самой состоятельной категории населения во-многом привязаны к ценам на нефть, поэтому с ее удешевлением инвесторы стараются перераспределить активы в наиболее ликвидные активы. Самыми востребованными и ликвидными в недвижимости считаются проекты бизнес-класса, спрос на которые рос даже во времена предыдущих финансовых кризисов. Все вкупе, по прогнозам аналитической службы AFI Development, в трехмесячной перспективе может привести к увеличению спроса на квартиры бизнес-класса на еще на 15-25%.

«Жилые новостройки бизнес-сегмента в условиях экономической дестабилизации могут оказаться наиболее ликвидными проектами для девелоперов, которые помогут компаниям не просто сохранить имеющиеся показатели, но и при правильном подходе к формированию портфелей улучшить свои позиции», — резюмирует Евгений Поташников.

скрыть
Russian construction industry backbone developer
Russian construction industry backbone developer