Press Center

Media contact +7 495 796 9988 E-mail: media@afid.ru
24.09.2020 г.
AFI Development: размер привлеченных средств по street-retail сделкам вырос на 40%

Размер привлеченных средств по транзакциям со street-retail объектами компании за девять месяцев 2020 года увеличился на 40% по сравнению с...

22.09.2020 г.
AFI Development принимает участие в выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» в Москве

С 1 по 4 октября 2020 года AFI Development примет участие в 42-й специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» в Выставочном...

22.09.2020 г.
AFI Development: каждый седьмой покупатель новостроек в ЦАО выбирает Басманный район

Согласно выводам аналитиков AFI Development, Басманный район «забирает» 14% спроса на жилье в центральном округе. Основная точка притяжения — квартал...

18.09.2020 г.
AFI Development представила рынку street-retail объекты в ЖК «Резиденции архитекторов»

Компания AFI Development презентовала экспертам рынка помещения street-retail формата в ЖК «Резиденции архитекторов». Квартал бизнес-класса возводится на Рубцовской набережной, в...

10.09.2020 г.
AFI Development – в TOP-3 девелоперов Москвы

AFI Development получила «бронзу» среди застройщиков столицы по потребительским качествам жилых комплексов. Рейтинг девелоперов составил портал «Единый ресурс застройщиков» совместно...

07.09.2020 г.
AFI Development: строительная готовность первой очереди ЖК «Сиреневый парк» - 95%

В первых трех корпусах ЖК «Сиреневый парк» практически завершены строительные работы. Общая готовность первой очереди проекта достигла 95%. В настоящий...

04.09.2020 г.
Сайт AFI Development стал победителем WOW Awards 2020

Корпоративный сайт международной девелоперской компании AFI Development признан лучшим в одноименной номинации. Торжественное награждение победителей конкурса лучших рекламных проектов в сфере...

01.09.2020 г.
AFI Development: три проекта компании номинированы на национальную премию за достижения в жилищном строительстве RREF Awards-2020

В Москве продолжается отбор финалистов Российской премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS-2020. В этом году проекты компании AFI Development...

28.08.2020 г.
Успей за выгодой – специальная акция на двухуровневые квартиры в «Одинбурге»

Беспрецедентно выгодное предложение от AFI Development в «Одинбурге»! Просторные двухуровневые квартиры с панорамным остеклением и отличными видами на Одинцово со...

10.05.2017 г.
На рынок жилья бизнес-класса возвращается спрос на просторные квартиры
поделиться

На рынке жилой недвижимости бизнес-класса образовался стабильно высокий спрос на просторные квартиры с «европланировками». По данным аналитиков компании AFI Development все больше покупателей возвращается к «докризисным» метражам 1-2 комнатных квартир, а также активнее всего рассматривают варианты «евротрешек» площадью 100-140 кв.м.

Результаты продаж в нескольких жилых комплексах, реализуемых под зонтичным брендом «Резиденции вдохновения», показывают высокий спрос на просторные квартиры бизнес-класса: на долю квартир площадью от 51 до 65 кв.м приходится 16% сделок, от 65 до 85 кв.м – 37%, от 85 до 100 кв.м – 18%, от 100 до 140 кв.м – 29%. Основные покупатели этого сегмента - семейные пары с одним-двумя детьми, либо планирующие ими обзавестись. Как правило, многим из них нужны две полноценные спальни, просторная кухня-гостиная или столовая.

Проекты бизнес-класса с удачными характеристиками привлекают потенциальных покупателей из более дорогих сегментов, однако, далеко не всегда запросы целевой аудитории совпадают с предложением. По подсчетам аналитиков AFI Development средняя площадь квартир в новостройках бизнес-класса составляет порядка 40-45 кв.м для «однушки», 70 кв.м для «двушки», 100-105 кв.м для «трешек» и 135 кв.м для многокомнатных квартир. В премиум-классе площадь малокомнатных квартир в среднем на 15 кв.м больше, при этом габариты просторного жилья отличаются более существенно. Так, порядка 55-57 кв.м отводится на «однушки», 85-88 кв.м на «двушки», 120-127 кв.м на «трешки» и 165-170 кв.м на многокомнатные квартиры.

«Золотая середина» находится в структуре предложения клубного квартала «Резиденции архитекторов», где доминируют многокомнатные квартиры площадью 80-100 кв.м (44%) и 100-130 кв.м (24%), а площадь самого компактного жилья варьрируется в диапазоне 51-65 кв.м (21%). На долю квартир площадью более 130 кв.м в жилом комплексе приходится 11%. Средний метраж малокомнатных квартир в проекте составляет 56 и 86 кв.м, что соизмеримо с показателями жилья премиум-класса.

«Малогабаритки» в высокобюджетном жилье в целом снижают его комфортность для покупателей – на тишину и уединенность при многочисленных соседях по лестничной клетке сложно рассчитывать, - комментирует Ольга Нарт, директор по маркетинговым коммуникациям, Департамент жилой недвижимости AFI Development. - То, насколько компактные квартиры будут удобны и функциональны, москвичи узнают только после того, как в них въедут, т.е. через пару лет, поскольку большинство этих объектов находится сейчас на стадии строительства. А пока разговор об эффективности их планировок строится лишь на основе отрисованных планировок и рендеров.

В то же время мы наблюдаем, что рынок высокобюджетного жилья уже возвращается к большим метражам. Большие квартиры от 150 до 200 кв.м и выше – это скорее нишевой продукт под индивидуальные потребности, спрос на который может существенно корректироваться от сделки к сделке. При этом запросы на «евродвушки» и «евротрешки» - уже состоявшийся тренд, который будет только усиливаться. На старте продаж уровень цен в жилом комплексе «Резиденции архитекторов» соответствует уровню «бизнес+», однако с повышением строительной готовности проекта мы планируем выйти с предложениями в сегменте «премиум».

скрыть
Russian construction industry backbone developer
Russian construction industry backbone developer